施工実績

リフォーム事例のご紹介 予告

なにかとバタバタさせて頂いております。

 

次のブログの予告になります。

 

昔ながらの、小さな部屋が沢山あるお家をひろーいお部屋へ変身!

 

2世代で暮らしやすいプランさせて頂きました。

 

ボチボチ更新していきますのでお楽しみにお待ちください。

 

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商店から住まいへ古民家再生リフォーム ⑤ 高島市古民家

内部は最終回となります。

 

仕上がり写真は全体像は少な目ですが、ご覧ください。

 

弊社では、高島市リフォーム をお考えの方の参考になればと思いブログを更新しております。

 

玄関 土間部分はタイルではなく、内装のフロアタイルで施工しました。

年齢を重ねた時の転倒時のケガのリスクを減らすという考えで採用させて頂きました。

 

玄関横には、手洗いを設置し、帰られたらすぐの手を洗えます。

今の時代っぽいですね。

洗面所には沢山の棚が欲しいとの要望があり、棚を沢山設置させて頂きました。


木のぬくもりたっぷりの素敵な空間が完成しました。

 

家の中に入ると、素敵な木の香りが漂う空間です。リラックスして過ごして頂けると思います。

 

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商店から住まいへ古民家再生リフォーム ④ 高島市古民家

高島市古民家リフォーム

前回の続きです。

 

外部の工事も同じく進めて行きます。

 

今回は、遮熱の透湿シートを採用しました。

その理由としては、外壁が焼板である為、厚みを確保できないのでなるべく冷気・熱気等を遮断出来れば暖かく過ごせると思います。

年齢が進むと、寒いとつらいですよね。少しでも暖かい住まいを提供したいという思いがあります。

 

建物の出入りがバラバラなので、横の木材(胴縁)にパッキンをしながら通りを出していきます。

 

一番下の巾木部分ですが、今回はアルポリックの複合板を巾木代わりに取付ました。

 

左官屋さんで、モルタル仕上げにしなかったり理由は、この建物はとても古く、土台が無い為、モルタル仕上げにすると建物の動きでモルタルの割れ等が生じるのではないかと考えました。なるべく長く綺麗に保て、メンテナンスが楽な物を考え今回はこういった形にさせて頂きました。

中も着々と進めて進んで行きます。

 

如何でしょうか?

 

とてもいい雰囲気になって来たと思いませんか?

ステキな空間をめざしていきます。

 

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商店から住まいへ古民家再生リフォーム ③ 高島市古民家

全開は土間コンクリートや火打金物の補強までご案内させて頂きました。

その続きをご案内しようと思います。

基本間取りは、既存の梁や建物の補強になるように、考えて設計させて頂いております。

大空間を作る場合等は、もちろん柱を抜いて作ることが多いのですが、それに見合った補強も必要です。

今回の間取りはそこまでの大空間を必要としませんので、基本、柱を足す事の方が多い感じに進めさせて頂きました。

普段、見掛けない光景ですよね。ガラ~ンて感じですよね。

元々商店部分が広かったので、この建物はとにかく筋違が無いんです。なので筋違補強は絶対条件になると考えました。大黒柱のところはもちろんですが、

筋違が入れられる場所は全てと言う訳ではありませんが、バランスも大切なのでバランスを取りながら施工していきます。

ここはユニットバスの設置場所です。もちろん壁の断熱もしっかり施工しボードもしっかり貼ってユニットバスを施工しております。

ちゃくちゃくと工事は進んで行きます。

今回はここまでとさせて頂こうと思います。

続きをお楽しみに

 

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商店から住まいへ古民家再生リフォーム 高島市リフォーム ②

高島市リフォーム や 大津市リフォームに関わる情報を公開していきたいと思います。

大変お待たせいたしました。

楽しみにされている方も多いようで更新が遅くなりすみません。

今回は解体工事~土間コンクリ―トの施工~木工事施工準備をご紹介していこうと思います。

 

この建物は、おそらく築100年を超えるであろう建物になります。

高島市古民家リフォーム を進めて行くうえで大切なのは、やはり解体し現状の構造材の状態を知る事から始めます。

天井を撤去した状態ですが、めくってみると足りない部材が足りました。それは、また後程・・・

テレビみたいに『何という事でしょう~』とはいきませんのです。

解体は職人にとってもとてもハードなお仕事なんです。

床等の解体が終わると・・・

弊社では、高島市シロアリ駆除、大津市シロアリ駆除 工事も受注しておりますので、自社施工にてシロアリ防除工事を行っております。

 

性格上、薬剤はたっぷりたっぷり散布させて頂きます。もうびちょびちょです。

 

高島市シロアリ駆除 工事を完了すると、防湿シートを施工、コンクリートの割れ止めの為に、ワイヤーメッシュを施工します。

 

この後、コンクリートを打設して防湿土間コン打設完了です。

 

先ほど、足りない部材と解体部分がありましたが、それがコレです。

 

火打梁が無かったんです。 火打とは、建物の揺れを軽減する非常に重要な部材です。施工可能な場所は全て火打金物を施工していきます。

 

色々、木材のサイズや向きを考慮しながら一番火打金物の効果が高いように施工します。

 

このような隠れる場所の仕事が一番大切なのだと思って日々お仕事させて頂いております。

 

それでは続きをお楽しみに

 

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商店から住まいへ古民家再生リフォーム 高島市リフォーム 

ブログ更新が遅れておりまして、大変申し訳ございません。

 

本日、強烈なブログの愛読者から、「どうしたの?楽しみにしているからブログ更新してよ」とお言葉を頂戴致しまして深く反省です。

 

色々と事情もあり更新遅れ気味でございます。

 

今回は序章としてブログをお届け致します。

 

今回のご紹介は、商店をされていた建物を全て住居へ生まれ変わらせた男たちの熱いドラマをご紹介していきます。

 

ぱっと見ただけでも変わっているのがお分かりかと思います。

 

今回は初回なのでとりあえずこの写真だけで今後の展開をお楽しみ下さい。

 

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高島市 リフォーム 《 下 が っ た 家 を 上 げる 》 第5話 高島市 家屋の沈下修正

リフォーム 高島市 《下がった家を上げる》 高島市 家屋の沈下修正  

第5話 です。

前回は、ジャッキのセットまでご案内しました。

このメモリが上がった量を示していきます。

 

油圧ジャッキで上げて行きながら、上がった分、治具のナットを絞めてロックしていきます。

 

少しずつ水平に上げていきます。

1セット 3mm程度づつあげていきます。

3センチ上がりました。

 

目標まではまだまだです。

 

上げ続ける事、2時間程度

55mm程度上がりました。

 

ここら辺が、限界という事で固定します。

 

ジャッキを抜いて埋め戻して完了になります。

 

後は埋戻しと、ミルク流して完了になります。

 

分かりますか?このモルタルの隙間の分家が上がったんですよ。

 

最後の仕上げです。

 

今回は、下がった家を持ち上げる 高島市の家屋沈下修正工事のご案内をしました。

 

如何だったでしょうか?

 

参考にして頂けましたら幸いです。

 

 

 

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高島市 リフォーム 《 下 が っ た 家 を 上 げる 》 第4話 高島市 家屋の沈下修正

リフォーム 高島市 《下がった家を上げる》 高島市 家屋の沈下修正  

第4話 です。

前回は、鋼管の圧入作業までご案内しました。

 

鋼管の圧入が完了すると、その鋼管の上に治具を取り付けていきます。

 

このような治具を仕込みその中にジャッキを入れて家を上げていきます。

 

治具を現場で溶接

これでスタンバイ完了です。

 

さぁいよいよ上げていきます。

 

 

定規をセットします。 室内・室外共に水平レーザーに0を合わせてセット

 

どれくらい上がったかわかるように測定しながら上げていきます。

 

写真が多くなりましたので、また次回ご案内していきます。

 

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高島市 リフォーム 《 下 が っ た 家 を 上 げる 》 第3話 高島市 家屋の沈下修正

リフォーム 高島市 《下がった家を上げる》 高島市 家屋の沈下修正  

第3話 です。

前回は、掘削完了までご案内しました。

 

次は、鋼管を圧入してく工程になります。

 

約60cmの鋼管を圧入しては継ぎ足し圧入しては継ぎ足しの繰り返しです。

下の黒い鋼管が下がっていっているのが分かると思います。

 

高さに制限がありますので60cm程度の鋼管しか入らないです。

継手は、専用のソケットがあるので、ソケットを指して溶接をします。

 

ソケットの写真が撮れてませんが、こんな感じになります。

 

思われた方がいると思います。

 

『支持層にたどり着いたのはどうやってわかるの?』って

 

支持層にたどり着くと、家が持ち上がりだします。

 

基礎がぐっと浮くので浮いたところでしばらく止めてそれを何度も繰り返し、それ以上下がらなければ鋼管圧入完了です。

 

圧入が完了すると、仮のジャッキを据えて今回のブログは絞めさせてさせて頂きます。仮に突いたジャッキです。

 

それではまた、更新したいと思います。

 

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高島市 リフォーム 《 下 が っ た 家 を 上 げる 》 第2話 高島市 家屋の沈下修正

リフォーム 高島市 《下がった家を上げる》 高島市 家屋の沈下修正  

第2話 です。

前回は、土間をマーキングし土間の解体作業までご案内しました。

今回は掘削、掘方です。

基礎の際を掘り下げていきます。

人が入れるほどの穴を掘っていきます。

もちろん人力掘削なんです。

 

結構大変です。

建物の下に潜り込むように掘削完了です。

 

ちなみに色々な物が埋まってました。

 

ブログでは一話で終わってますが、この作業が一番大変だったのは言うまでもありません。

 

数日かかってます。

 

今回はこの辺で終わります。

 

次回は、いよいよ鋼管の圧入に入っていきます。

 

 

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